Уже много лет Киев является экономическим сердцем Украины и сохраняет этот статус и сегодня. Именно здесь сосредоточены главные офисы банков, страховых и финансовых компаний, ведущих промышленных и сервисных бизнесов. Образовательная база столицы, многочисленные университеты и сотни тысяч студентов продолжают формировать весомый кадровый резерв. Ежегодно в рейтинг 210 крупнейших компаний Украины попадает все больше киевских компаний: в 2023 году таких было 124 (59% общей численности), а в 2025-м — 129 компаний (61,4%). то есть треть наиболее значимых организаций страны базируются именно в столице.
В то же время, война существенно изменила логику ведения бизнеса. В начале полномасштабного вторжения многие компании релоцировались в более безопасные регионы. Впоследствии часть вернулась в столицу.
По данным государственного реестра, больше всего релокаций по Украине произошло именно из Киева — более 12,5 тысяч компаний, или около 30% всех перемещений. В то же время и среди направлений для переезда столица остается лидером: сюда перевезли регистрацию почти 11,8 тысяч предприятий, то есть 28%. Если брать уже — в разрезе Киев и Киевская область, то статистика такова: из Киева в Киевскую область переехало 779 компаний, а в обратном направлении из области в столицу — 663 компании.
По официальным данным, наибольшее количество переездов осуществляли компании из отрасли оптовой торговли (31,1%), а также строительства (6%) и недвижимости (5,5%). В то же время заметно, что предприниматели выбирают Киев тогда, когда решающим является доступ к клиентам, партнерам и финансовым ресурсам. Именно сюда перерегистрируются и бизнесы, зарегистрированные в других регионах, стремящихся работать на общенациональном рынке.
По оценкам руководителей недвижимости Киева, в настоящее время заполнены менее половины коммерческих помещений. Часть предприятий, ранее переехавших из прифронтовых регионов, действительно осталась в Киеве, однако многие компании продолжают рассматривать другие локации из-за рисков безопасности и операционных. Есть также препятствия, связанные с городской инфраструктурой: транспортные потоки в столице часто затруднены, а во время тревоги движение общественного транспорта приостанавливается из-за закрытых мостов с берега на берег. Хотя люди постепенно возвращаются в столицу, бизнес-активность восстанавливается медленнее.
Адаптация бизнеса к новым условиям
С началом полномасштабной войны все секторы столичного бизнеса вынуждены были быстро меняться. Значительная часть компаний массово внедрила гибридные и отдаленные форматы работы, активнее цифровизирует процессы и автоматизирует сервисы. Сегодня практически все государственные административные процедуры, банковские операции и документооборот осуществляются онлайн: е-подписи, государственные порталы, интернет-банкинг и другие цифровые инструменты стали для нас обычными для использования каждый день. Это существенно ускорило выполнение задач и снизило прежнюю зависимость от физических офисов.
В городе появляются новые форматы коворкингов и офисов по требованию, а IT-индустрия продолжает наращивать мощности. Киев остается одним из ведущих центров украинских разработок в сферах искусственного интеллекта, дронов и кибербезопасности. Значительную роль играют и государственные инициативы в поддержку малого бизнеса, например, программа доступных кредитов «5–7–9%», а расширяющаяся цифровизация финансовых услуг и расширение грантовых программ снижают барьеры для предпринимательства и развития стартапов.
Что привлекает бизнес в столице
Преимуществами Киева как делового центра, безусловно, удобное географическое расположение, развитые логистические пути, концентрация бизнес-инфраструктуры и сложившийся спрос на товары и услуги.
Деловую активность поддерживают развитый IT-сектор, современная телекоммуникационная инфраструктура и сфера услуг. Рынок аренды офисов в Киеве не только сохраняет лидерство, но и демонстрирует возобновление роста цен: средняя арендная ставка в столице за прошлый год выросла на 30%.
Итак, несмотря на войну, Киев остается основной бизнес-платформой страны. И хотя часть компаний выбрала работу за пределами столицы, многие предприниматели и дальше инвестируют в развитие бизнеса в Киеве и строят здесь долгосрочные стратегии.
Вызовы и риски для столичного бизнеса
Несмотря на очевидные преимущества, киевским предпринимателям приходится преодолевать существенные трудности. Первая из них – высокая конкуренция, насыщенность рынка и высокая аренда. Большое количество компаний в каждом секторе означает, что отличиться становится все сложнее, а борьба за клиента стала более острой. Более высокие расходы на ведение бизнеса в Киеве заставляют часть предпринимателей искать пути оптимизации расходов — например, размещать офисы в пригороде или гибко использовать рабочие площади.
Еще один важный фактор – безопасность. С одной стороны высокий уровень обороны дают бизнесу относительную гарантию работы даже в условиях повышенных рисков. С другой стороны, киевские предприниматели несут значительные экономические потери от разрушений — только в прошлом году четверть складов Киева вышла из строя. Так что бизнесу нужна постоянная мобильность и гибкость, и предприниматели разрабатывают резервные сценарии работы, проводят диверсификацию поставщиков и ищут альтернативные рынки.
Перспективы роста
Несмотря на все военные вызовы, Киев продолжает оставаться ключевой точкой развития бизнеса. Уверена, что после завершения войны именно здесь будет формироваться значительная часть инвестиционных возможностей, и Киев и дальше будет играть ключевую роль в экономике Украины и станет одним из главных центров масштабного восстановления.
Конечно, модернизация и восстановление энергетических сетей, жилищного фонда, переход к возобновляемой энергетике, а также внедрение новейших технологий потребуют значительных инвестиций. Очевидно, что после войны в Киеве возникнет большая потребность в капиталовложениях, особенно в сфере образования, культуры и инфраструктуры, что создаст дополнительный экономический импульс. Значительная часть проектов будет связана с оборонной промышленностью и технологическими решениями, ведь здесь нужны новые бизнес-модели и финансовые продукты.
Годы войны показали, что даже в экстремальных условиях украинский бизнес достаточно быстро адаптируется. Предприниматели находят креативные решения – от работы в цифровом формате до интеграции искусственного интеллекта и робототехники в производство.
Я уверена: наша столица останется местом, где можно начинать, развивать и масштабировать бизнес, формируя экономику будущего. Киев является и станет главным деловым хабом страны, где сосредоточены ресурсы, инновации и возможности для бизнеса.
