Скільки коштує відкрити мийку самообслуговування

1. Основні етапи створення мийки самообслуговування

Як і початок будь-якого іншого бізнесу, перед тим як реєструвати ФОП, купувати техніку та обладнання, слід ретельно проаналізувати усі ризики та перспективи. Підрахувати скільки коштує відкрити мийку самообслуговування, хто зробить монтаж, де взяти устаткування тощо. Але насамперед почати треба з вибору локації.

Аналіз ринку та вибір локації

Ця вправа може здатися тобі занадто легкою та очевидною, що спонукає взагалі проігнорувати її. Менше з тим, без аналізу потенціалу локації та конкурентного середовища братися за будівництво не можна. Тож насамперед проаналізуй:

1. Чи є поруч достатньо великі, молоді та не надто «люксові» житлові масиви. Погодься, сумнівно, що посеред траси Київ-Одеса хтось захоче помити автівку. Зазвичай таке бажання виникає поблизу домівки, торгівельного центру тощо. Тобто в місцях, де автівки зупиняються не на 5-10 хвилин.
2. Чи немає поруч вже відкритих мийок самообслуговування. А якщо є – наскільки вони популярні. Тут з висновками поспішати не треба. Є чимало прикладів, коли відкриті буквально в 50 метрах одна від одної мийки на 5 постів кожна збирали черги з машин. Але якщо ти проїжджаєш повз завжди напівпорожньої мийки, ймовірно у цій місцині ідея відкрити мийку самообслуговування – не надто вдала.
3. Чи є вільний шмат землі та чи може бути він використаний для будівництва мийки. Це залежить не тільки від бажання місцевої влади, а й від віддаленості комунікацій та потрібних потужностей.

Якщо ти вже чітко знаєш таке місце, можна переходити до наступного етапу планування. Якщо ні – не поспішай. Наявність одних лише комунікацій або, навпаки, самого лише попиту, не зробить бізнес успішним. Потрібна синергія усіх чинників одночасною.

Розробка бізнес-плану

Другий етап – класична розробка бізнес плану. На цьому етапі слід ретельно підрахувати всі капітальні витрати, тобто кошти, які необхідні на придбання устаткування, підключення до мереж, підведення дороги, будівництво постів та монтаж обладнання, отримання необхідних дозвільних документів тощо.

Бізнес-план має враховувати усі постійні витрати:

• Придбання необхідних витратних матеріалів.
• Будівництво та обслуговування очисних систем.
• Зарплата працівникам на місці (якщо мийка цілодобова, знадобиться мінімум троє, хоча, на думку експертів, оптимальним графіком є режим 7:00-23:00).
• Податки.
• Оплата послуг бухгалтера.
• Комунальні платежі.

Також слід визначити вартість послуг. Вони мають бути конкурентними у порівнянні з іншими мийками: як аналогічними мийками самообслуговування в радіусі кількох кілометрів, так і більш дорогими «ручними» аналогами.

Склади усі витрати, капіталовкладення та підрахуй дохід. Це допоможе визначити й окупність проєкту. Чим менший строк окупності, тим краще. Проте базовим орієнтиром можна вважати 2 роки.

Процес будівництва та встановлення обладнання

Перед початком будівництва слід подбати про дозвільні документи для відкриття автомийки. Серед таких:

• Дозвіл від санепідемстанції.
• Проєкт будівництва з відповідним погодженням в місцевому архітектурному відомстві.
• Договір оренди земельної ділянки.
• Оформлений ФОП.
• Повідомлення місцевій владі про початок будівництва.

Якщо всі документи готові, можна приступати до будівництва. Тут є кілька варіантів. Один з найбільш розповсюджених – франшиза одного з операторів ринку. Їх кілька і знайти їх в мережі інтернет нескладно. За такого варіанту відкриття автомийки процедурно буде найпростішим: експерти компанії допоможуть з порадами щодо комплектації, підкажуть покроковий план отримання документів тощо. Та й організація всього будівництва може бути повністю віддана на їх відповідальність. Мінусом такого сценарію є постійні роялті, які треба сплачувати по франшизі. Але при цьому ціна мийки самообслуговування, скоріше за все, буде мінімальною. Та й увесь процес буде реалізовано під ключ.

2. Основні етапи створення мийки самообслуговування

Резюмуємо, щоб запустити мийку самообслуговування слід пройти наступні етапи:

• Підібрати земельну ділянку.
• Проаналізувати ринок: конкурентне середовище, потенційну цільову аудиторію, трафік автівок і ймовірний попит.
• Скласти детальний бізнес-план.
• Обрати модель будівництва: франшиза або самостійне будівництво.
• Отримати дозвільні документи та оформити ФОП.

3. Фактори, які впливають на вартість відкриття

Як вже ми писали вище, відповідь на питання, скільки коштує мийка самообслуговування, залежить від численних факторів:

• Вартість оренди зімельної ділянки.
• Її характеристики.
• Вартість підведення комунікацій.
• Режим роботи мийки.
• Кількість постів.
• Номенклатура та якість послуг, що надаються.

Щодо останнього пункту, компанії-постачальники обладнання оцінюють оснащення одного посту від 5000 євро. Але за такого сценарію на мийці будуть надаватися лише базові послуги миття машини з піною. Про спеціальний пилосос або систему очищення води зворотним осмосом у такому випадку не йдеться.

Тут варто міркувати критично. Якщо йдеться про відкриття мийки у середньостатистичному райцентрі, такі опції можуть виявитися зайвими. Але у поруч з густонаселеним багатоповерховим житловим комплексом вони необхідні.

4. Список основних витрат

В залежності від місцевості, перелік витрат може бути наступним:

• Оренда ділянки: до 30 тис грн на місяць.
• Документація: до 20 тис грн.
• Побудова очисних споруд: до 150 тис грн.
• Просторова конструкція та асфальтування: до 1 млн грн.
• Базове обладнання на один пост: від 250 тис грн.
• Витратні матеріали: від 10 000 грн на 1000 автівок.
• Зарплата співробітнику: від 20 тис грн. на місяць.
• Комунальні платежі: від 40 000 грн.

5. Приклад підрахунків для різних сценаріїв

Щоб було зрозуміліше, давай спробуємо розрахувати мийку самообслуговування на 4 пости. Для оплати послуг будемо використовувати бюджетний бокс з нержавіючої сталі, який може приймати картки, купюри та монети. Серед послуг буде активна піна, функція паузи, вода під тиском та очисник. Від осмосу та воскування відмовимося. Також нам знадобиться помпа високого тиску, бак для води на 3000 літрів, система очищення стоків, витратні матеріали (від пістолетів та ремкомплектів до них, до власне «хімії» для миття).

За такого сценарію лише обладнання мийки, без витрат на оренду та підготовку ділянки, будівництво просторової конструкції, буде коштувати близько 2,5 млн грн. Та сама мийка на два пости обійдеться вже приблизно у 1,6 млн грн по вартості устаткування.

6. Окупність бізнесу

В залежності від місця розташування, клієнтського потоку та вартості послуг окупність бізнесу з мийки самообслуговування в середньому складає близько двох років. Проте за ідеального сценарію, вдалого місця розташування, термін окупності може скорочуватися до 10-12 місяців. Проте ми все ж рекомендуємо орієнтуватися на середні показники, особливо, якщо для будівництва ти залучатимеш кредитні кошти (ССІЛКА)

7. Поради для новчачків

Якщо ти тільки починаєш перші кроки у бізнесі, особливо в такому специфічному, зверни увагу на кілька порад.

Як зекономити на старті

Розглянь варіант з будівництвом мийки під ключ в одній з профільних компаній за франшизою. Тобто фактично, купити мийку самообслуговування. Так, це відніматиме трохи заробітку за рахунок виплат роялті компанії, проте ти отримаєш безцінний досвід, зрозумієш як все працює і наступну мийку зможеш відкрити вже самостійно.

Найпоширеніші помилки

Серед найпоширеніших помилок можна виокремити наступні:

• Невдало обрана локація.
• Невірно оцінений потік клієнтів (кількості постів не вистачає або, навпаки, більше половини зазвичай пустують).
• Економія на очисних спорудах.
• Віддаленість комунікацій.
• Некоректно розрахований бізнес-план та термін окупності, що створює тиск через необхідність обслуговування кредиту.

Як обрати надійного постачальника обладнання

Щоб обрати надійного постачальника обладнання можна скористатися простим експериментом та самостійно проїхати кілька мийок. Придивись, скільки з постів на кожній з них стоять на ремонті, яке обладнання там встановлено.

Крім того, допоможе пошук і в інтернеті. В Україні є кілька компаній що вже багато років займаються постачанням обладнання витратних матеріалів та володіють власною мережею мийок самообслуговування. Саме такі компанії піклуються про свою репутацію та не пропонуватимуть відверто «слабеньке» устаткування.